In een brief aan huurdersbelangenvereniging Bres benoemt de huisvester twee problemen met het huidige hospiteersysteem. Zo zouden woningzoekende studenten moeilijk zicht krijgen op het aanbod van kamers door een gebrek aan transparantie over het aanbod. Daarnaast zouden veel studenten geen gelijke kans maken om uitgenodigd te worden om te komen hospiteren voor een kamer. Dit probleem wordt volgens Duwo versterkt door het tekort van 2300 studentenwoningen in Leiden.

Duwo-bestuurder Anneleen Lagae schrijft in de brief dat het huidige beleid, waar huisgenoten zelfstandig hospiteeravonden organiseren om nieuwe huurders uit te kiezen, veel studenten uitsluit. Volgens Duwo kunnen bijvoorbeeld studenten die nog geen netwerk in Leiden hebben hierdoor moeilijker aan een kamer komen.

‘We hebben direct bij de aankondiging van ons beleidsvoornemen aangekondigd dat het streven is om de zittende huurders vervolgens de keuzevrijheid te geven in de uiteindelijke selectie van hun nieuwe huisgenoot’, aldus Lagae.

In Leiden worden ruim vierduizend kamers via het hospiteersysteem verdeeld. Volgens Duwo maken studenten bij veertig procent van deze kamers alleen kans om uitgekozen te worden als nieuwe huisgenoot als ze lid zijn van studentenverenigingen Augustinus, Minerva, Quintus of Njord, waar zestien procent van de Leidse studenten lid van is.

De voorgenomen veranderingen kregen al eerder veel kritiek vanuit de studentengemeenschap. Bres schreef in juni vorig jaar in een brief aan Duwo dat de voorgestelde plannen de sociale cohesie negatief zal beïnvloeden. De vereniging stuurde een enquête uit naar haar 7000 leden. Deze leden gaven aan dat ze grotendeels tevreden zijn met het huidige woonbeleid en dat ze het vooral belangrijk vonden om zelf te kiezen wie er bij hen intrekt.

Lokale politieke partij Studenten Voor Leiden (SVL) is van plan in actie te komen tegen het nieuwe beleid. ‘Ik denk dat Duwo niet weet hoe belangrijk de verenigingscultuur in Leiden is, zeker in vergelijking met de andere studentensteden in Nederland’, vertelt gemeenteraadslid Mitchell Wiegand Bruss. ‘Dit beleid betekent het einde van de eeuwenoude verenigingstradities in Leidse studentenhuizen.’

In de brief doet Duwo alsof er maar heel weinig studenten gebruik kunnen maken van de huizen die verhuurd worden aan leden van studentenverenigingen’, merkt Bruss op. ‘In werkelijkheid gaat dit om duizenden studenten.’

Onderwerp van gesprek

SVL heeft achter de ramen van verschillende Duwo-huizen posters opgehangen met de tekst: ‘Hé Duwo, wij willen hospiteren!’ ‘We proberen te laten zien dat studentenhuizen dit zelf ook niet willen’, aldus Bruss. ‘Samen met deze huizen en Bres komen we in actie.’

‘De huurders zijn niet het probleem, het probleem is dat er woningnood is’, beklaagt Wiegand Bruss zich. ‘Het gaat Duwo om het creëren van gelijke kansen, maar als er geen extra woningen komen, geldt straks voor iederéén dat de kans om een kamer te vinden heel moeilijk is.’

Duwo laat aan Mare weten nog geen uitsluitsel te kunnen geven over de precieze maatregelen die zullen worden getroffen om de gewenste gelijkheid te verbeteren. ‘Dit is onderwerp van gesprek tussen de verschillende partijen met wie wij om tafel zitten, zoals de Plaatselijke Kamer van Verenigingen en vertegenwoordigers van verschillende individuele verenigingen.’

Wel verwacht Duwo in het tweede kwartaal met een definitief voorstel te kunnen komen, waarna de nieuwe regeling in het vierde kwartaal van 2026 van kracht moet gaat. Daarbij benadrukt de studentenhuisvester het hospiteren niet te willen afschaffen: in het nieuwe systeem behouden de huurders het recht om een nieuwe huisgenoot te kiezen. Duwo verwacht dat het woonplezier ook behouden blijft in de nieuwe situatie: ‘Het is aan oude en nieuwe huurders om van hun huis een thuis te maken.’