Dat blijkt uit cijfers in de nieuwe Landelijke Monitor Studentenhuisvesting, een samenwerking van kenniscentrum studentenhuisvesting Kences en het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.

Slechts 44 procent van de studenten woont nu ook daadwerkelijk op kamers, vergeleken met 52 procent acht jaar geleden. Waar er in collegejaar ’23-’24 nog een geschatte 336.000 kamers waren in alle Nederlandse studentensteden, zijn dat er nu 13.500 minder.

Kences ziet in deze cijfers dat studenten de hoop om een kamer te bemachtigen opgeven. Directeur Jolan de Bie vindt dat problematisch: ‘Als je niet uit huis kunt, betekent dit in de regel langer reizen of een andere studie moeten kiezen omdat de reisafstand te groot is. Studenten die geen woning vinden en daarom bij hun ouders blijven wonen, missen bovendien een belangrijk deel van hun sociaal-emotionele ontwikkeling die cruciaal is voor jongeren in deze levensfase.’

Dat er een grote kamernood is in Nederland is volgens hem ook slecht voor de positie van Nederland om internationale studenten te werven. ‘Onze buurlanden kunnen deze huisvesting vaak wel garanderen waardoor Nederland een steeds slechtere concurrentiepositie krijgt.’

Volgens het Kadaster zijn zowel de verscherpte regelgeving als de overdrachtsbelasting, de invoering van de opkoopbescherming, de invloed van onderdelen van de Wet betaalbare verhuur en de box 3-regels reden tot verkoop van studentenhuizen door particuliere verhuurders.

Verkameringsbeleid

De krapte is ook in Leiden te merken. Uit een rapport van Kamernet bleek begin februari dat het aantal Leidse studentenkamers op het verhuurplatform in één jaar met dertig procent is afgenomen terwijl de gemiddelde prijs met 17,3 procent steeg. In geen enkele andere Nederlandse stad was er zo’n grote afname van het aanbod, en zo’n grote prijsstijging.

Wethouder van Wonen Julius Terpstra wilde in april nog niet zeggen of het pas vernieuwde Leidse verkameringsbeleid daar debet aan is. Onder dat beleid moeten verhuurders een een verhuurvergunning en omzettingsvergunning aanvragen. Een evaluatie van het Leidse beleid zou in de komende maanden worden uitgevoerd.