Kences, Het overkoepelende orgaan voor studentenhuisvesters, maakt zich zorgen over het achterblijven van de bouw van studentenwoningen. De komende vier jaar moeten er 60.000 extra studentenwoningen bijkomen om tegemoet te komen aan de stijgende vraag. Volgens Kences directeur Vincent Buitenhuis is er een status aparte nodig voor de studentenhuisvesters.
Een status aparte?
‘Wij bedienen een zeer specifieke groep mensen die niet terecht kunnen bij andere corporaties. Onze stenen zijn moeilijk te gelde te maken want het is lastig om onze panden te verkopen. Ook is het moeilijker om hogere huren te vragen voor studenteneenheden. En dat willen we ook niet. Dat kunnen andere woningbouwcorporaties makkelijker doen. De laatste jaren is het door de crisis ook steeds moeilijker geworden om bij andere corporaties geld te lenen. Dat is een belangrijke vorm van financiering voor ons. De Vogelaarheffing (De Vogelaarheffing houdt in dat 405 corporaties in Nederland geld moeten geven aan de vijftig corporaties die veertig achterstandswijken in Nederland opknappen, red.) heeft er voor gezorgd dat er nog minder financiële speelruimte is.
‘Er zijn verschillende redenen waarom wij om een uitzonderingspositie vragen. Zo is de bouwregelgeving niet toegespitst op het type eenheden dat wij bouwen en beheren. En willen we graag voorkomen dat er niet op de bouw van studentenwoningen wordt bezuinigd. Het zou goed zijn als we buiten de plannen van de Haagse heroverwegingscommissies blijven.’
Hoeveel woningen gaan jullie de komende jaren bouwen?
‘We zouden eigenlijk 15.000 eenheden willen bouwen. Een kwart van de 60.000. De komende jaren gaan we er zeker 5000 bouwen. Daarnaast liggen er plannen voor nog eens 5500 eenheden. Die kunnen we waarschijnlijk realiseren als we hulp krijgen van de overheid. Maar dan is er nog steeds een tekort van 4500 eenheden. We waren aan het overleggen met VROM minister Eberhard van der Laan om tot een nieuw Actieplan studentenhuisvesting te komen. Om zo nog meer mogelijk te maken.’
Het kabinet is gevallen. Wat nu?
‘Het ambtelijke overleg loopt nog steeds. We hopen dat we voor dat er een nieuw kabinet zit al een aantal stappen kunnen zetten. Zo zouden we graag financiële middelen krijgen uit de stimuleringsregeling nieuwbouw. Dan kunnen we vast aan de slag. Het is overigens ook niet alleen de taak van de studentenhuisvester en het kabinet om woningen te realiseren voor studenten. Het is belangrijk dat we samen met universiteiten en gemeenten de kar trekken.’
